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Kredit-Zwangsvollstreckung erschwert


Montag 30.08.2010 - Rubrik: Allgemeines

Das Banken plötzlich und ohne vorherige Ankündigung Kredite samt Grundschuld verkaufen ist keine Seltenheit und auch kein Geheimnis. Der Kunde jedoch fürchtet dieses Vorgehen, denn mit dem Verkauf stand nicht selten und ganz plötzlich eine Zwangsvollstreckung ins Haus, mit der niemand gerechnet hatte. Nun hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit einem neuen Urteil endlich die Rechte der Verbraucher gestärkt. Laut Az.: XI ZR 200/09 müssen Verbraucher jetzt keine Sorge mehr haben, dass mit dem Kreditverkauf die Zwangsvollstreckung ohne Weiteres ins Haus steht. In Zukunft werden Grundschuld und ausstehende Kreditsumme getrennt behandelt. Dies bedeutet für die Banken, sie dürfen aus der Grundschuld nur noch den offenen Betrag vollstrecken und nicht die gesamte ursprüngliche Kreditsumme. Grund für dieses Urteil war eine Klage einer Hausbesitzerin. Sie hatte einen Kredit in Höhe von 1,8 Millionen Mark aufgenommen. Der Kredit wurde mit einer Grundschuld des Grundstückes abgesichert. Später geriet die Hausbesitzern mit der Rückzahlung ihrer Raten in Verzug. Die Bank verkaufte den Kredit samt Grundschuld an Finanzinvestoren. Nach späteren Abtretungen leiteten diese die Zwangsvollstreckung ein, allerdings nicht nur in der Höhe der offenen Forderungen, sondern auf die Gesamtsumme der 1,8 Millionen Mark. Offen waren jedoch nur noch, nebst Zinsen, 581 573 Mark. Eigentlich schließen jedoch Bank und Kunde bei der Kreditvergabe einen "Sicherungsvertrag" ab. Dieser beinhaltet, dass nur die offene Höhe der Kreditsumme eingefordert werden darf und nicht wie in diesem Fall, die gesamte Kreditsumme. Da die Bank den Sicherungsvertrag aber in diesem Fall nicht weiter gegeben hatte, wurde die Zwangsvollstreckung in der Höhe für unzulässig erklärt. Das Urteil bietet dem Kreditnehmer ein Stück Sicherheit über seine offenen Forderungen gegenüber seiner Bank und schützt vor Kredit-Zwangsvollstreckungen in unberechtigter Höhe.


Per Gericht weitere Zusatzgebühren für Überziehung untersagt

Der Dispokredit stellt für den Kontoinhaber eine Möglichkeit dar, sein Konto für einen gewissen Zeitraum flexibel überziehen und ausgleichen zu können. Diese Flexibilität lassen sich Banken und Sparkassen bezahlen und dies nicht unerheblich. Wird der gewährte Dispokredit über diese Summe hinaus überzogen, fallen weitere Zinsen an. Diese so genannte "geduldete Überziehung" ist noch einmal teurer, als die Dispositionskreditzinsen. Nun hat die Commerzbank zusätzlich zu den Zinsen weitere Gebühren berechnet. Pro Überweisung die anfiel wurden dem Kunden weitere 5,00 Euro in Rechnung gestellt. Per Gericht wurden diese zusätzlichen Gebühren jetzt aber untersagt. Das Oberlandesgericht in Frankfurt am Main hält die weiteren Gebühren für unzulässig. Überweisungen, die das Limit des Kreditrahmens übersteigen, stellen zum einen keinen höheren Aufwand dar und zum anderen sei das erhöhte Risiko schon mit den zusätzlichen Zinsen abgegolten. Kunden der Commerzbank, die ebenfalls von diesem Vorgehen betroffen sind, können nun mit diesem Urteil ihr Geld zurückfordern.

Die Commerzbank gehört im Bereich Dispokredit zu den teuersten Banken. Für die Inanspruchnahme des Dispokredit werden satte 18,75% Zinsen berechnet. Die Bank ist durch die Wirtschaftskrise schwer angeschlagen, konnte sie doch nur Überleben, weil staatliche Gelder in Anspruch genommen wurden. Nun will man wohl versuchen die Haushaltslöcher mit erhöhten Gebühren wieder zu stopfen. Diesem Vorgehen wurde aber schnell ein Riegel vorgeschoben. Nutzen Sie unseren Kreditvergleich und vergleichen Sie bequem und einfach günstige Kredite.

Tipp: Der Dispokredit sollte nur für eine kurze Zeit in Anspruch genommen werden, denn auch andere Banken lassen sich die Bereitstellung dieses Kredites teuer bezahlen. Größere Anschaffungen lassen sich mit günstigen Ratenkrediten sehr viel preiswerter finanzieren. Mit dem Ratenkredit ist auch eine Umschuldung möglich, so dass der teure Dispokredit abgelöst werden kann und der Ratenkredit bequem mit einem niedrigen Zinssatz abbezahlt werden kann.


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