Kredit Forum

[globe]

Guten Tag,

wenn man beabsichtig zu bauen und man dafür eine Baufinanzierung benötigt: wieviel Eigenkapital muss denn aktuell mindestens vorhanden sein um sich ein 150,000.00 EUR Häuschen zu finanzieren? Gibt es da Basisdaten oder Erfahrungswerte?

[meister123]

Hallo,
meins Wissens nach Rechnet man in der Regel mit 10Prozent Eigenkapital also 15.000Euro in dem Fall.
Es müsste allerdings auch mit weniger klappen. Schau mal auf www.....de dort kannst du das direkt berechnen.
Gruss
Meister

[itoldu]

Mit noch weniger als 10% Eigenkapital wird es dann aber schon mal kritisch wenn wie derzeit die Rezession den Arbeitsmarkt ins taumeln bringt und der Bauherr finanzielle Einbusen beim Gehalt machen muss oder gar seine Arbeit verliert.

Je weniger Eigenkapital desto höher die Zinsen und desto risikoreicher die Finanzierung vor allem für den Bauherrn. Eine Baufinanzierung mit geringem Eigenkapital lohnt nur bei sehr günstigen Zinsen oder wenn ausreichend Eigenkapital als Sicherheit vorhanden ist.

Rechnen Sie lieber mit 20% oder mehr, Ihrer eigenen Sicherheit zu Liebe.

[Roger]

Mittlerweile ist es nicht unüblich sein Eigenheim zu 100% finanzieren ztu lassen, also gänzlich ohne Eigenkapital. Dann sind die Zinsen natürlich höher und man muss mit einer längeren Laufzeit rechnen.

[Alfred]

Theoretisch ist alles möglich. Du kannst dir dein Häuslein auch zu 100 Prozent finanzieren lassen. Ob eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital allerdings sinnvoll ist, ist dann eine andere Frage. Es kommt immer ganz darauf an, wie viel Eigenkapital du aufbringen kannst, wie hoch du die Tilgungsrate und den Zinssatz wählen kannst. Aber natürlich musst du dir auch sicher sein, dass sich dein beruflicher Lebensmittelpunkt nicht in näherer Zukunft verschiebt und dein Einkommen möglichst gleich bleibt...
Einfach verschiedene Angebote vergleichen und das raussuchen, was zu deiner persönlichen Situation am besten passt!

[Roger]

Auch ohne Eigenkapital ist der Kauf eines Hauses möglich. Bei 150.000 Euro kommen natürlich noch Nebenkosten dazu. Einen sehr günstigen Kredit bekommt man bei der KFW für 30% des Kaufpreises bis zu 75.000 Euro bei einem super Zins, ab 2012 sind es dann höchstens noch 50.000 EUR die man über die KFW aufnehmen kann. Den Antrag stellt die Bank, die den Rest finanziert. Wenn der Verdienst ausreichend ist, kann es klappen.