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Aufwendungsdarlehen


Unter dem Begriff Aufwendungsdarlehen versteht man staatliche geförderte Zusatzleistungen für den Wohnungsbau. Das Aufwendungsdarlehen ist in jedem Fall eine rückzahlbare Forderung, dessen Höhe nach verschiedenen Kriterien bemessen wird, unter anderem die Höhe des Einkommens. Die Höhe des Aufwendungsdarlehens ist bundesweit nicht einheitlich geregelt, so dass in den jeweiligen Gemeinden unterschiedliche Grundlagen gelten. Auskünfte erteilen die örtlichen Wohnungsbauämter. Geeignet sich das Aufwendungsdarlehen für Personen mit überdurchschnittlichen Belastungen wie etwa eine Familie mit besonders vielen Kindern und /oder Alleinverdienern. Der Förderbeitrag wird ja nach Quadratmeter der Wohnfläche bemessen und verringert sich im Laufe der Jahre.



Das Aufwendungsdarlehen kann zum Beispiel bedeuten, dass ein besonders zinsgünstiges Darlehen gewährt wird und/oder steuerliche Vergünstigungen gewährt werden. Das Aufwendungsdarlehen findet aber auch im sozialen Wohnungsbau Anwendung, wie zum Beispiel für Wohnungsgenossenschaften oder Gesellschaften, deren Mietkosten angepasst sind auf einkommensschwächere Familien, Paare und Singles oder Hartz IV Bezieher. Je nach Einkommenssituation kann das Aufwendungsdarlehen in den ersten Monaten auch komplett zins- oder tilgungsfrei sein. Die Rückzahlung erfolgt monatlich und setzt sich zusammen aus Tilgungsrate und Zinsen. Im Gegensatz zu einem herkömmlichen Hypothekendarlehen wird das Aufwendungsdarlehen nicht von einer Bank oder Sparkasse vergeben, sondern vom Staat direkt. In erster Linie ist das Aufwendungsdarlehen gedacht, um einkommensschwache Familien mit Kindern zu unterstützen und auch ihnen einen angemessen Wohnraum ermöglichen zu können. Es kann sich in jedem Fall lohnen Auskünfte über das Aufwendungsdarlehen bei beim örtlichen Wohnungsbauamt einzuholen, denn auch in Zeiten niedriger Zinsen lohnen sich die zusätzlichen Förderungen, da die tilgungsfreien- oder zinsfreien Zeiten inklusive der Steuerbegünstigungen die Kosten für den eigenen Wohnraum zusätzlich senken.



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